能卖就赶紧卖！房屋养老金只会让它更贬损！

接着早上的话题来回答一下大家的问题：以前老房子拆迁，房主获益。以后老房子不拆了，还要交养老金，房主出钱，是不是能卖的赶紧卖了？

我是觉得这个房屋养老金出来之后，对于老破小可能会让他的价值进一步贬损，而且可能会贬损的比较多。不知道大家接触的多不多，因为我是接触过的，有的房子30年或者40年房龄，就基本上没法再住人了，各种线路、管道、墙体老的就基本上已经不成样子了。

原来没有这种维修基金没法弄，而现在政府建立公共账户，那么肯定先把政府补贴的这些钱，都用在现有的这些老破小上。

有人说能不能就改造好了？只能说有的东西能改造，但是有的东西没办法改造，就比如说一些管道线路什么的，可能能给你换一换，但是墙体这种就不好弄了。这种老房子很多时候除非拆了重建，但现在又不拆，所以我觉得未来这种老房子可能是要极力规避的。如果买房的话要极力规避，那么相对应的是你卖房的话，这种老房子就尽量的卖吧。最近政府可能还先补贴一部分建立公共账户给你修修，修完了之后也许就会有一定的增值，增值之后你不要以为就真的增值了，这个事撑不了多久，给你修完之后赶紧卖赶紧脱手。

其实如果在我们社群里面，也应该能理解，对于这种房子并不是一直能给你修下去的，我估计也就管一段，以后还能不能修就不好说了。所以说老房子这块的价值贬损会比较多，而且可能会比较快。甚至现在收上来很多公租房都应该会比这些老房子要强不少，那么能租一个更好还便宜的房子，那就完全就没有必要买老破小了。而且我觉得这种老破小，现在就是仗着一些地理位置还不错，有学区的概念，等明后两年出生人口暴降一半，那可能连学区的概念也就都不存在了。

以后这些老破小怎么弄？我觉得无解，没办法拆，那只能修，修也只能维持一段时间，就跟人老了一样，不可能变成一个新的。保养的再好也是老了，没办法返老还童。所以除非重新建，但是现在来看不可能给你重新建。

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